Soest - Neubau einer Doppelhaushälfte - Erstbezug - inkl. Garage und Terrasse

In nachgefragter Wohnlage



Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neu­baugebiet der Stadt Soest.

Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung.



Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen

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Soest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Die Stadt selbst liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde. Mit 48.607 Einwohnern bietet Soest eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Unser Wohnobjekt liegt jedoch in einer ländlich, idyllischen Gegend.



Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Soest in etwa 1,9 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle am Holthausenweg ist sogar nur 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in gut erreichbar.



Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren (Einkaufszentrum City Center Soest, Einkaufszentrum RIGA-RING Kaufzentrum) an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Auch Baumärkte sind in der Nähe.



Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind in der Nähe.



Zum Abschalten und Entspannen laden u. a. der Clarenbachpark, der Stadtpark und der Theodor-Heuss-Park ein, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Wohnobjekt, die Doppelhaushälfte, bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Zigarrenmacherweg
59494 Soest

Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben.



Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der eigenen Wohnvorstellung zu gestalten.



Das hier geplante zweigeschossige Neubauvorhaben verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einer separaten Küche.



Das vorhandene Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.



Idealerweise besteht im Dachgeschoss noch eine zusätzliche optionale Ausbaumöglichkeit, z. B. für ein Büro oder Gästezimmer mit Duschbad.



Platz zum Parken bietet die im Kaufpreis enthaltene geplante Garage und eine Parkplatzmöglichkeit vorm Haus.



Ein Baubeginn kann in Absprache kurzfristig erfolgen.



Für weitere Fragen o. ä. sind wir gerne für Sie da.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweigeschossige Bauweise
- Ausbaureserve
- ebenes Grundstück
- Einstellplatz

- ca. 372 m² oder 357 m² Grundstück
- kein Erbpachtgrundstück
- massive zweigeschossige Bauweise
- ca. 134 m² Wfl.
im EG und OG
- bei Bedarf besteht die Möglichkeit
den Spitzboden noch zusätzlich auszubauen -
z. B. für ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² Wfl.
mit einem zusätzlichen Gäste-WC oder Duschbad
- inkl. Terrasse
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- inkl. Garage
- PKW-Stellplatz am Haus
ERDGESCHOSS
- Wohn- / Esszimmer
mit Zugang in den Garten
- separate Küche
- Diele
- Hauswirtschaftraum
- Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
SPITZBODEN
- Abstellmöglichkeiten
- mögliche Ausbaureserve
Gästezimmer / Arbeitszimmer
Gäste-WC oder Duschbad
- Fußbodenheizung
HINWEIS: In den ersten 10 bzw. 15 Jahren erfolgt die Versorgung mit Heizung /
Warmwasser über das nachhaltige "Kalte Nahwärme"-Netz / der Stadtwerke
Soest, im Winter wohlig warm, im Sommer natur-gekühlt
Das System "Kalte Nahwärme" ist nahezu emissionsfrei und die Wärmeversorgung mit dem geringsten Energieverbrauch .
Kalte Nahwärme klingt zunächst paradox, ist aber so einfach wie wirkungsvoll.
Die Kollektoren des Wärmenetzes liegen in einer Tiefe von nur 1,5 bis 3 Meter und nehmen dort die Erdwärme auf.
Mit 10 Grad ist diese zwar relativ "kalt", kann aber konstant - auch im Winter - als regenerative, klimaschonende Energiequelle genutzt werden.
Weitere oder ausführlichere Einzelheiten erfahren Sie idealerweise direkt von den Stadtwerken in Soest

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Wir bitten um Ihr Verständnis
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de