Großzügiges Anwesen in traumhafter Lage !

Mitten im Münsterland, am Autobahnkreuz A 43 / A 1, im Zentrum des Kreises Coesfeld und damit innerhalb eines stark expandierenden Wirtschaftsraumes mit hohem Nachfragepotential liegt Senden mit seinen ca. 20.000 Einwohnern.
Die Gemeinde gliedert sich in die Gemeindebezirke Bösensell, Ottmarsbocholt und Senden. Der Ortsteil Bösensell besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel–Hamburg, welcher im Halbstundentakt bedient wird. Von Ottmarsbocholt nach Münster verkehrt die Linie R41. Außerdem liegt Senden am Dortmund-Ems-Kanal.
Senden verfügt über 10 Kindertageseinrichtungen, 4 Grundschulen, 1 Gemeinschaftshaupt-, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind Musikschule, Volkshochschule und Kunstschule.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. das Schloss Senden, das Haus Ruhr und das Venner Moor. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Senden hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Das Objekt befindet sich im Randbereich eines ruhigen Wohngebietes in Senden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus für den gehobenen Bedarf! Massive Bauweise, ansprechender Zuschnitt, wertige Ausstattung, Vollkeller (tlw. ausgebaut), große Garage, Carport, Schwimmteichanlage, ca.1670m² Eigengrundstück

Lage! Lage! Lage!

In traumhafter Randlage eines ruhigen Wohngebietes liegt dieses große Einfamilienhaus auf einem 1670 m² großen Sackgassengrundstück (es wurden seinerzeit zwei Baugrundstücke zusammengelegt; es sind zwei Zufahrten zum Grundstück vorhanden). Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer (Büro oder Gästezimmer), der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, 2-3 weitere Schlafzimmer (tlw. mit Zugang zur Loggia), ein Duschbad und einen Abstellraum.
Der Vollkeller besteht aus einem ca. 70 m² großen wohnlich ausgebauten Bereich (Souterrainbereich) mit einer Küchenzeile und einem Duschbad. Des Weiteren befinden sich hier auch der Waschkeller und Heizungsraum. Vom Keller gelangt man über eine innenliegende Treppe in die große Garage mit einem Abstellraum. Um zukunftsfähig aufgestellt zu sein darf natürlich eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos ist nicht fehlen. Auch verfügt das Einfamilienhaus über eine Photovoltaikanlage (15 kW-Anlage) mit einem 10 kW-Speicher und Batteriewechselrichter. Somit ist man beim Thema Strom fast autark.

Die Räumlichkeiten sind hell und hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung im EG und Bad, größtenteils elektr. Rollläden etc.). Der Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Winterabenden ein und sorgt auch in den Übergangszeiten für eine behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Gartenbereich. Hier können Sie sich an heißen Sommertagen im hochwertigen Schwimmteich abkühlen und die absolute Ruhe der Natur genießen. Ein Carport und ein Gartenhäuschen dienen derzeit als Abstellfläche für Gartengeräte, Kaminholz etc.

Folgende weitere Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:

- Glasfaseranschluss
- Hauswasserwerk (für Pool und Garten)
- Solarthermieanlage für Warmwasser und Waschmaschine (extra Thermostat)
- Wäschewurfschacht vom DG zum Waschkeller
- zusätzliches WC in der Garage
- Insektenschutz vor allen Fenstern
- einbruchhemmende Fenster (Alarmanlage)

Alles in allem ein Haus mit herrlichem Gartengrundstück in traumhafter Lage und mit exklusiver Wohlfühlatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten
- Solartherme