EIN HAUS MIT POTENZIAL UND SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!

Die 2-geschossige Doppelhaushälfte befindet sich in grüner Stadtrandlage von Selm. Hier wohnen Sie ruhig und mit Nähe zur Natur.

Zum Grundstücksende fällt Ihr Blick auf Wege-und Grünflächen des Auenparks von Selm. Er liegt zwischen den Ortsteilen Selm und Beifang und versteht sich daher auch als Verbindung zwischen diesen Siedlungen, die näher zusammenwachsen. Unübersehbar ist der große, etwa 10 Meter hohe Rodel-Hügel in der Mitte des Parks. Auf seinem Gipfel steht die große Kuppel mit farbigen Mosaiken- eine teilweise aus der Entfernung sichtbare Landmarke und Highlight des Parks. Es ist ein überdachter Aussichtspunkt, in den man sitzen und den Park überblicken kann. Im südlichen Teil gibt es einen großen Spielplatz mit schönen, großen Spielgeräten und einem Wasserspielplatz.

Die Aktive Mitte ist ein Paradies für Erwachsene und Kinder und für Sie in Sichtweite.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einer 2-geschossigen Bauweise.

Neben dem Haus befinden sich Stellplatzflächen für mindestens 2 Fahrzeuge und der Grundstückszugang. Öffentliche Parkflächen sind vor dem Haus und in der Straße vorhanden.

Betreten Sie die Hofseite, fällt Ihr erster Blick auf das tiefe Gartengrundstück. Das besondere an dieser Lage erschließt sich zum Grundstücksende, denn die weitläufigen Grünflächen des Auenparks befinden sich quasi in Sichtweite.

Das Haus selbst verfügt über zwei Zugänge. Auf den insgesamt 98 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Selm wahr werden zu lassen.

In der Küche sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Zugang zum Teilkeller und dem Garten erfolgt über die Küche. Der Wohnbereich besticht mit großen Fensterflächen und viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit guten Größen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als Zimmer ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 15 m². Ein schöner Rückzugsort mit Studiocharakter und herrlichem Weitblick bis in den Auenpark.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich zwei separat zu begehende Abstellräume, über die sich die Handwerker und Bastler freuen werden. Das Grundstück beeindruckt durch die Tiefe und den angrenzenden unverbauten Naturblick.

Unsere Meinung:

Ein schönes Haus mit Potenzial, perfekt für den Handwerker. Highlight ist unter anderem die ruhige Randlage und die Grundstücksgröße.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Nebengebäude
- Doppelhaushälfte

Lage und Grundriss perfekt, die Innenausstattung modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 50 m²

* Diele/ Hauseingang/ Straßenseite
* Wohnen/ Essen
* Küche* zweiter Hauseingang* Zugang Terrasse und Garten
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
+ Zugang Teilkeller

Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 32 m²
* Schlafzimmer 1
* Kinderzimmer
* Zugang Dachgeschoss

Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 15,50 m²
* Arbeitszimmer

Teilkeller: Nutzflächen von ca. 34 m²
* Waschen
* Heizung
* Dusche

Außenbereich: Nutzflächen von ca. 31 m²
* Abstellraum 1
* Abstellraum 2

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer , Telefon 01735320356
Campus 2
59379 Selm

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und. von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de