Gepflegtes Dreifamilienhaus in Schloß Holte***4213 G

Gute Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Schloß Holte. Das Tenge-Rietberg-Gebiet liegt östlich des Holter Waldes, der zu langen Spaziergängen und Joggingrunden einlädt. Der Ortskern von Schloß Holte mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dreifamilienhaus in Schloß Holte
Familienfreundliche Wohnlage im Tenge-Rietberg-Gebiet
Baujahr 1976, Modernisierung 2020, Vollkeller
825 m² Kaufgrundstück mit gepflegten Außenanlagen
EG: 3 ZKB, Gäste-WC, AB, überdachte Terrasse und Garten, ca. 87 m² Wohnfläche
OG: 3 ZKB, AB, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche
DG: 2 ZKB, AB, ca. 62 m² Wohnfläche
ca. 235 m² Gesamtwohnfläche
komplett vermietet, erzielte Jahresnettokaltmiete 19.800 €
Doppelgarage und Stellplatz

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und eignet sich hervorragend sowohl zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume als auch für Kapitalanleger, die auf langfristig vermietete Einheiten und stabile Mieterstrukturen Wert legen.
Alle drei Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen über gut durchdachte Grundrisse.

Erdgeschosswohnung – ca. 87 m² Wohnfläche:

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet zusätzliche Lebensqualität.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2020 vollständig saniert und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Küche.

Obergeschosswohnung – ca. 86 m² Wohnfläche:

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss wie die Einheit im Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über drei gut geschnittene Zimmer. Der vom Wohn- und Essbereich zugängliche Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschosswohnung – ca. 62 m² Wohnfläche:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.

Diese Immobilie bietetzahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, gepflegter Ausstattung und einer ruhigen Umgebung macht dieses Dreifamilienhaus zu einem akttraktiven Zuhause mit Perspektive.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de