Moderne 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

53757 Sankt Augustin, Holzweg 41a

Kaltmiete
455,00 €
Wohnfläche (ca.)
32,63 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Andrea Maurenbrecher


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
455,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
1.365,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2013
Verfügbar ab
06.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7290835
Anbieter-Objekt-Nr.
403657
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Objektadresse

Holzweg 41a
53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon

- Schlafzimmer mit separatem Balkon zum ruhigen Innenhof

- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank

- Bad mit Wanne

- Eigene Waschmaschine (steht im Keller, gehört zur Wohnung)

- Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

- Voll möbliert (inkl. TV

- Dreifach verglaste Kunsttofffenster
- Pflegeleichter
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige moderne Bäder
- separate Abstellräume
- Hochwertiger Balkon

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
1. OG bietet eine praktische und durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten. Zusammen mit dem hochwertig gestalteten Bad, in dem sich auch Platz für Waschmaschine/Trockner findet, und dem 4,7 qm großen Balkon bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- separater Kellerraum
- Stellplatz durch separate rückwärtige Tür bequem erreichbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.