Familienparadies mit großem Garten

41569 Rommerskirchen

Kaufpreis
333.000 €
Wohnfläche (ca.)
89,14 m²
Zimmer
4
Grundstück
888,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Neuss

Ansprechpartner

Katharina Fieren
Oberstr. 110-124
41460 Neuss

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
333.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.690,82 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
888,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8716951
Anbieter-Objekt-Nr.
14729
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-01-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
360,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971

Lagebeschreibung

In der ruhigen Kleinstadt Rommerskirchen, die sich im Rhein-Kreis Neuss befindet, steht ein attraktiver Bungalow zur Verfügung. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine Auswahl an Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bungalow bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und urbaner Infrastruktur, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieser charmante, komplett unterkellerte Bungalow bietet auf einem großen Grundstück von 888m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und vier Zimmern, einschließlich einer Doppelgarage, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.



Der helle Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Hauses bequem und schnell. Die großzügige Wohnküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen. Diese Anordnung ermöglicht kurze Wege zum Essbereich, was besonders praktisch ist, wenn Sie Ihre Gäste verwöhnen möchten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wärmt an kalten Wintertagen.



Die Schlafräume und das Bad mit ebenerdiger Dusche befinden sich weiter den Flur runter. Es gibt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Gäste-WC ist direkt neben der Haustür gelegen, was es leicht zugänglich macht für Besucher und Familienmitglieder.



Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Vorratsraum auch eine Waschküche und einen großen beheizten Hobbyraum. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Hobbyraum, Arbeitsraum oder als zusätzlicher Wohnraum.



Die Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach nur Sonne tanken. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zum Pflanzen und Pflegen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Gegenstände, sowie der angrenzende Schuppen. Dieser kann auch als Werkstatt genutzt werden.



Dieser Bungalow ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Mit den gut durchdachten Räumen und dem großen Grundstück bietet er alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses wunderbare Haus zu erfahren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Glasfaser

- wohnen auf einer Ebene
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Doppelgarage
- voll unterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Oberstr. 110-124
41460 Neuss

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