Umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Rösrath

Die Wohnung liegt in belebter Gegend von Rösrath. In Laufnähe sind die Buslinien 423 und 424 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnstation mit der RB 25 gut erreichbar - u.a. Köln.
Zusätzlich ist die Anbindung an die A3 gegeben.

In der Umgebung finden Sie Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Freizeitangebote.

Auch der Rösrather Wald als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dammelsfurther Weg 61
51503 Rösrath

!!ACHTUNG: Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert - die Bilder entsprechend dem alten Stand!! ACHTUNG!!

Die Hochparterre-Wohnung kann ab dem 1.8.2025 (ggfs. auch bereits Ende Juli) bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt stehen drei Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die letzte Modernisierung findet aktuell statt.

Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
ACHTUNG: Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert - die Bilder entsprechend dem alten Stand!! ACHTUNG

Folgende Arbeiten werden aktuell ausgeführt:
- neues Badezimmer mit Duschwanne und großformatigen Fliesen
- neue Heizkörper und er ganzen Wohnung
- neue Zimmertüren und Zargen
- neue Fußböden in allen Räumen
- neue Fliesen in der Küche (Wand und Boden)
- vollständig renoviert (tapeziert und gestrichen)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!