** Familienglück in ländlicher Idylle **

47495 Rheinberg

Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche (ca.)
111,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
243,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Duisburg

Ansprechpartner

Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
243,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8680101
Anbieter-Objekt-Nr.
3541
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Rheinberg, am unteren Niederrhein gelegen, bietet sich eine idyllische Wohngelegenheit in einem ländlichen Reihenmittelhaus. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Rheinberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten ist ca. 7 km entfernt. Über die A 57 besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Ortsteil Orsoyerberg und wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Mit rund 111 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche) bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Der familienfreundliche Grundriss ermöglicht viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einem herrlichen Blick in den schönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer sowie ein kleines Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume (Nutzfläche) zur Realisierung individueller Wünsche, wie z.B. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Heimarbeitsplatzes zur Verfügung. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres WC.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Abstellraum mit Heizungsanlage und ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (ca. 2023/2024), eine neuwertige Markise und eine Gaszentralheizung (ca. 2001).

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Sabine Pietretzki
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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