Top Zinskonditionen! Neubau 3-Zimmer-Wohnung

46414 Rhede

Kaufpreis
376.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
91,83 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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m² Immobilien Bocholt

Ansprechpartner

Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
376.500,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
1,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6932285
Anbieter-Objekt-Nr.
4042
Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2033-09-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 3,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 3,0 km

Lagebeschreibung

Krechting ist ein malerischer Ortsteil von Rhede, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Borken in Deutschland. Die Lage von Krechting zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Nähe zum Fluss Bocholter Aa verleiht der Landschaft zusätzlichen Charme.

Das Dorf selbst strahlt einen ländlichen Charme aus, mit gepflegten Häusern, die von liebevoll gestalteten Gärten umgeben sind. Die ruhigen Straßen und Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Gebäude und traditionelle Architektur einen Einblick in die Geschichte der Region bieten.

Krechting profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl von Rhede als auch von umliegenden Städten wie Bocholt ermöglicht. Die Einwohner können die Annehmlichkeiten der Stadt genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in ihrer unmittelbaren Umgebung erleben.

Die landschaftliche Schönheit von Krechting macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Rad- und Wanderwege durch die Umgebung bieten die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich Krechting als ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme, historischem Erbe und moderner Lebensqualität gefunden hat.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im Dorfkern von Krechting lebt es sich ruhig und es lässt sich schön wohnen. Die moderne Architektur des Gebäudes ist sehr ansprechend, die lichtdurchflutete Wohnung spricht für Klarheit und Stil. Exklusive Materialien verleihen der Wohnung und dem Tageslichtbad eine tolle Atmosphäre.

Besonders die offene Küche mit angrenzendem großem Wohnraum und direktem Zugang zur Süd-Terrasse vespricht schöne Stunden. Komplettiert wird die Wohnung durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem modernen Tageslicht Bad. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen, großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, für den ein separater Kaufpreis fällig wird. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Neubau.

Ausstattung

- Übernahme top KFW Darlehen mit 1,75%
- Aufzug
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- moderner Bodenbelag (Fliesen und Vinyl)
- moderne sanitäre Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum
- Waschkeller
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz (6.500,00 €)
- Fahrradunterstand

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Anbieter dieses Objekts

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Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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