Im Herzen von Remscheid: Citynahe, komfortable Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit Rasenflächen, gemütlichen Sitzbänken und Spielmöglichkeiten für Kinder.



In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Allee-Center, können sich morgens frische Brötchen vom Bäcker holen und die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Innenstadtbereich nutzen.



Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Gehminuten in der Natur. Ein fußläufig zu erreichender Grüngürtel und der Lohbach laden zur Erholung im Grünen ein.



Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW in ca.45 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Offen und sehr zentral gelegen bietet diese Wohnung viel Komfort und Freiraum für Ihre Wohnträume. Das Herzstück ist sicherlich das rund 25 qm große Wohnzimmer mit offener Küche (maßgefertigte Einbauküche im Preis enthalten) und Essbereich sowie großen Fensterflächen und Fußbodenheizung.



Die Räume sind insgesamt gut durchdacht und bemaßt. So bietet eine über 3 Meter lange Wand im Schlafzimmer auch Platz für einen großen Kleiderschrank.

Dass WOHNKOMFORT bei dieser Immobilie groß geschrieben wird, zeigt sich auch an dem geräumigen Balkon, der mit seinen großzügigen 5 qm dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.



Keine Lust auf Parkplatzsuche oder die Einkäufe weit zu tragen? Sie können in der Tiefgarage parken und trockenen Fußes über den Aufzug bis zu Ihrem neuen Zuhause gelangen. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz rundet die vielen Vorzüge dieser Immobilie für jüngere und ältere Menschen ab.



Die in der Brucher Straße befindliche Wohnung mit rund 48 qm Wohnfläche ist aktuell frei beziehbar und eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist momentan für monatlich 40 Euro vermietet.

Mehrere große Fenster mit Glasflächen bis zum Boden lassen viel Licht in die Wohnung. Zugleich schützen Rollläden an heißen Tagen vor der Sonne.



Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme einer komfortablen Fußbodenheizung. Pflegeleichte Fliesen im Wohnraum, Bad und Flur ergänzen den weichen Teppich im Schlafbereich. Die Badewanne im geräumigen, über 6 qm großen Bad lädt zum Entspannen ein. Zugleich ermöglicht der Duschaufsatz eine kurze, erfrischende Dusche für den schnellen Start in den Tag.



Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Lagern von Vorräten oder anderen Sachen. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist möbliert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die anderen Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Die Tiefgarage ist per Fernbedienung zu öffnen, der Tiefgaragenstellplatz ist einfach zu erreichen.
Das Titelbild des Exposés zeigt den Innenhof der gepflegten Wohnanlage.
Im Hausgeld von zurzeit monatlich rund 280 Euro sind bereits Heiz- und Wasserkosten sowie Instandhaltungsrücklagen und Serviceleistungen (z.B. Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst) enthalten. Der nicht umlagefähige Anteil an den 280 Euro liegt bei rund 58 Euro.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de