Ihr privates Paradies mit hoher Lebensqualität in bester Lage !

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Recklinghäuser Stadtteil Nord. Die Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A2 (Oberhausen/Hannover) ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Lebens- und liebenswertes Recklinghausen - Heimatstadt der Ruhrfestspiele! Nahe der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt befindet sich diese Eigentumswohnung. Ihre Einkäufe und Besorgungen können Sie von hier aus gut zu Fuß erledigen. Auch Restaurants, Cafés oder, wenn Sie Lust dazu haben ein Kinobesuch, sind fußläufig erreichbar. Sollten Sie einmal ärztliche Hilfe benötigen, haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schauen Sie mit dem Herzen und entscheiden Sie mit Ihrem Verstand.

Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude, in welchem sich Ihre neue Eigentumswohnung befindet, liegt wunderschön im Norden von Recklinghausen mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf den insgesamt 89,14 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich den Traum vom gemütlichen Wohnen wahr werden zu lassen.



Die gefällige Aufteilung der Eigentumswohnung stellt sich wie folgt dar:

Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger Wohnbereich, Essbereich, geräumige Küche mit Abstellkammer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, teilweise überdachte Terrasse mit Gartenbereich. Des weiteren befinden sich in der Mansarde zusätzlich zwei Gästezimmer mit einem gemeinschaftlichen Gäste-WC. Ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Garage ist für 70,- € im Monat angemietet, dieser Mietvertrag kann übernommen werden.



Das Hausgeld beträgt 414,00 Euro p.m. und beinhaltet u.a. die Heizkosten für diese Wohneinheit. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über angesparte Rücklagen.



HINWEISE zur ERBPACHTSITUATION: Die vertragliche Restlaufzeit beträgt ca. 36 Jahre. Aktuell wird eine jährliche Erbpacht i.H.v. EUR 104,00 gezahlt. Die Erbpacht wird sich mit Verkauf des Hauses erhöhen - nähere Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.



Gerne nehmen wir uns die Zeit und stellen Ihnen das Objekt (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.



DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE BITTE DAS KOMPLETTE EXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!



BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die gute Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Zimmer. Perfekt anliegend an die Küche befindet sich der geräumige Essbereich der es Ihnen ermöglicht, neben dem Kochen Ihre Gäste zu bewirten und zu einem gemütlichen Beisammensein einzuladen. Die kleine Abstellkammer neben der Küche bietet Ihnen außerdem weitere Stau- und Lagermöglichkeiten.

Die Terrasse lädt zum Relaxen oder zu einem geselligen Grillabend mit Freunden ein. Zudem können Sie in völliger Ruhe Ihren eigenen Gartenbereich genießen.



Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Parkett-Böden der Immobilie versprechen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern sind auch extrem strapazierfähig bei konstanter Optik.



In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob bei Tag oder bei Nacht.



Eckdaten:

Baujahrtypische Ausstattung: überwiegend Parkettboden und Fliesen - weiße Isofenster mit Doppelverglasung - Gaszentralheizung 2024 - uvm.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de