Exklusives Anlageobjekt vielseitig nutzbar

Hochlarmark zählt zu den begehrten Wohnlagen in Recklinghausen mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Immobilie profitiert von der urbanen Infrastruktur und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.



Ein renditestarkes, vielseitig nutzbares Investment mit stabilem Mietmarkt und hohem Entwicklungspotenzial. Profitieren Sie von den breiten Nutzungsmöglichkeiten der großzügigen Zusatzräume – ein echtes Highlight, das Ihr Portfolio ideal ergänzt!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Recklinghausen Hochlarmark verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes aus 1905 mit modernem Wohnkomfort auf drei Etagen. Die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre garantieren eine zeitgemäße Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld für die Mieter.



Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus:

EG links: ca. 65,00 m² Wohnfläche

EG rechts: ca.112 m² Wohnfläche



1. OG links : ca. 65,00 m² Wohnfläche

1. OG mitte: ca. 65,00 m² Wohnfläche

1. OG rechts : ca. 65,00 m² Wohnfläche



2. OG links: ca. 65,00 m² Wohnfläche

2. OG rechts: ca. 85,00 m² Wohnfläche



Mittelhaus:

EG: ca. 65,00 m² Wohnfläche



Anbau:

Großraumgarage: ca. 80,00 m² Nutzfläche

Mehrzweckhalle: ca. 42,00 m² Nutzfläche

1. OG: ca. 77,00 m² Wohnfläche

2. OG: ca. 77,00 m² Wohnfläche



Neben den 10 gut geschnittenen Wohneinheiten überzeugt das Objekt durch seine vielseitige Großraumgarage und einer separate Halle. Diese bieten außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und sprechen besonders eine breite Zielgruppe an – von Motorrad-Enthusiasten über Bootsliebhaber bis hin zu Wohnwagenbesitzern oder Hobbyhandwerkern.



Die Großraumgarage (ca. 80 m²) mit elektrischem Rolltor ist ideal für Fahrzeuge aller Art, etwa Oldtimer, Motorräder oder Sportwagen. Durch die großzügige Dimension lässt sie sich auch hervorragend als Hobbywerkstatt oder Lagerfläche nutzen.



Die Halle (ca. 42 m²) bietet Raum für kreative Projekte, sei es als Bastel- oder Heimwerkerstätte oder als zusätzlicher Abstellplatz – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Mieter oder zukünftigen Eigentümer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Glasfaseranschluss

Bauweise: Massivbau, teilweise unterkellert
Etagen: 3
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Bäder: Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen, teilweise Fußbodenheizung
Multimedia: Glasfaseranschluss
Besonderheiten: Ausbaureserve im Dachgeschoss, ebenerdiges Rolltor zur Garage
Aufteilung:
- 10 Wohneinheiten mit insgesamt 741 Quadratmeter
- Großraumgarage & Halle mit ca. 122 Quadratmeter
- 7 Garagen auf dem Grundstück

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Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtes Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
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Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin IHK)
Enlirat Bardhaj (Finanzierungsberater)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de