Handwerker aufgepasst! Großzügiges Dreifamilienhaus mit Potenzial in direkter Feldlage in RE-Röllinghausen

Das Haus befindet sich in Recklinghausen-Röllinghausen. Möglichkeiten für kleinere Einkäufe sind zu Fuß im Bereich der Niederstraße zu finden. Gelegenheiten für Einkäufe zum täglichen Bedarf sind gut mit dem Fahrrad oder Auto an der "Alten Grenzstraße" zu erreichen. Die ärztliche und zahnärztliche Versorgung im Stadtteil ist gut. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich die städt. Kindertagesstätte "Einstein" auf der Agnesstraße sowie der Kindergarten "Herz Jesu" (kirchl. Trägerschaft) auf der Niederstraße. Eine Grundschule befindet sich im Bereich Ortlohstraße. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnauffahrt (BAB 2) ist in ca. 600 m vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

Dieses 3-Familienhaus aus ca. 1924 mit einer Garage sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen und Weitblick!



Die Lage direkt am Feld in Recklinghausen-Röllinghausen ist perfekt. Von den drei Wohnungen sind aktuell zwei seit vielen Jahren vermietet. Das Dachgeschoss ist groß und bietet weitere Fläche zur Entfaltung. Die Vollunterkellerung bietet weitere Nutzfläche. Im Hof befinden sich alte Stallungen, die auch als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der Garten mit Gartenhaus hat eine gute Größe und bietet einen tollen Ausblick auf Wiesen und Felder.



Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 251 m².



Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 65 m² groß und seit ca. 1960 für 305 Euro Kaltmiete vermietet. Das 1. Obergeschoss mit ca. 93 m² ist frei und derzeit nicht vermietet. Ein Treppenlift ist vorhanden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat den gleichen Grundriss wie das 1. OG und ist für ca. 420 Euro Kaltmiete vermietet. Somit beträgt die jährliche Nettokaltmiete ca. 8700 Euro. Eine Anpassung und die Neuvermietung des 1. OG sind in Zukunft möglich. In unserem Web-Exposé finden Sie weitere Grundriss- und Schnittzeichnungen.



Aufgrund der Gebäudebaujahresklasse handelt es sich bei dem Angebot um ein Projekt für Handwerker!



— Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —

Auf Wunsch des Verkäufers wird ein Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung benötigt.

Das Haus wurde massiv erbaut, ist verputzt und gestrichen. Zudem bietet eine Vollunterkellerung weitere Nutzfläche. Es sind unterschiedliche Fensterelemente mit und ohne Isolierung samt teilweise Rollläden verbaut. Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen aus diversen Baujahren. Es sind Rippen- und Flachheizkörper vorhanden. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich verlegt. Das Dach wurde ca. in den 70er Jahren erneuert. Auch die Elektrik, teilweise mit FI-Schutzschalter, wurde in der Vergangenheit modernisiert. Die Innentreppe mit Handlauf und die Innendecken sind aus Holz. Die Wohnungen haben keine Balkone. Es gibt eine Garage im Erdgeschoss.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de