Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial sucht neuen Eigentümer

Herzlich willkommen in Espel, einem idyllischen Stadtteil der Bergbau- und Töddengemeinde Recke im Norden des Tecklenburger Landes.

Ihr neues Zuhause befindet sich nur 100 Meter westlich des Stadtzentrums von Espel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür (200 m entfernt) und einer Autobahnauffahrt zur A 30 in Laggenbeck in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (9,1 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, wie ALDI, eine Bäckerei, Drogerie- und Baumärkte.

Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in der Nähe vorhanden. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen und drei Apotheken in direkter Umgebung.

Espel bietet eine vielfältige Gastronomieszene, von lokalen Spezialitäten im Restaurant bis hin zu Fast Food. Abends können Sie in verschiedenen Gasthäusern entspannen.

Kulturelle Highlights in Espel umfassen das Kunstzentrum, sowie ein Wasserpark, ein Museum und zahlreiche Sportvereine wie den BSV Schlickelde, einen Bolzplatz und Schwimmbäder in der Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es drei Studios in der Nähe.

Für Naturliebhaber bietet Espel eine Vielzahl von Parks und Naturschutzgebieten, darunter den Bürgerpark, das Naturreservat NSG Muehlenteich bei Visse und das Naturreservat Recker Moor.

Kommen Sie nach Espel und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Tecklenburger Landes. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Natur – alles, was eine Familie braucht, um sich willkommen und zu Hause zu fühlen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Doppel- und Einzelgarage im schönen Recke-Espel.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1387 m² Fläche und wurde im ca. im Jahre 1956 gebaut. 1967 wurde ein Anbau errichtet, der 1977 im Dachgeschoss erweitert und modernisiert wurde.

Die Immobilie wurde früher als Metzgerei betrieben und seit einigen Jahren zu Wohnzwecken geändert worden.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch bewohnt, soll aber Ende Juni freigestellt werden.

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Zwei Bäder bieten Ihnen eine komfortable Nutzung.

Das Highlight des Angebotes ist der große Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Die separate Doppelgarage mit hohen Toren bietet Ihnen die Möglichkeit große Fahrzeuge unterzustellen. Zusätzlich ist hier ein Dachboden vorhanden, der über eine Außentreppe erreichbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und vielen PKW-Stellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Objekt zurzeit vermietet
- wird aber freigestellt
- Gartenhaus
- Rollläden

- Grundstücksgröße ca. 1387 m²
- Baujahr / Anbau ca. 1956 / 1967
- Erweiterung /
Modernisierung, DG ca. 1977
- Wohnfläche ca. 151,13 m²
- Bau Einzelgarage ca. 1978
- Bau Doppelgarage ca. 1984

Zimmer EG:
- Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
- Küche mit Einbauküche und Zugang Terrasse
- Esszimmer, Durchgangszimmer
- 2x Schlafzimmer (ehemalige Metzgerei)
- Duschbad
- Diele
- Gäste-WC

Zimmer DG:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum

Dachboden vom Dachgeschoss aus über Ausziehtreppe zu begehen

- Kunststofffenster erneuert 1981/2000/2009/2010
- Bodenbelag: EG - Fliesen, gut erhaltenes Parkett DG - Fliesen, Teppich, PVC
- Dach: Eindeckung 1977, nicht gedämmt
- Duschbad Erdgeschoss aus 2010
- Ölheizung 2010 erneuert
- Nebengebäude als Partyraum mit Kamin nutzbar
- Terrasse mit Überdachung von Wohnzimmer und Küche zu erreichen
- Einzelgarage an Nachbargarage angebaut und über Tor und 2 Türen zu begehen
- Doppelgarage als eigenständiges Gebäude mit großen Sektionaltoren und Dachboden 1984 errichtet
- Weitere Nebengebäude, früher als Stallungen, als Abstellräume nutzbar

Aus Rücksicht auf die Mieter im Dachgeschoss sind keine Innenfotos veröffentlicht worden!

Das Objekt liegt an einer Nebenstrecke, der Bahnlinie Rheine-Osnabrück und wird zur Zeit nicht befahren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de