Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen und begehrten Ratinger Stadtteil Hösel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte.
Die S-Bahn-Station „Hösel“ mit Verbindungen nach Düsseldorf und Essen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hösel zählt zu den bevorzugten grünen Wohnlagen von Ratingen. Beste Anbindung an die Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn (S6). Zu den Autobahnen A3, A44, A52 sind es nur wenige Autominuten. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine weithin bekannte Eisdiele sind schnell zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule sind fußläufig und weiterführende Schulen sind im Nahbereich. Die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Essen mit der S-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die Tennis-, Golf- und Reitplätze direkt in Hösel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1971 auf einem 283 m² großen Grundstück errichtet.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele. Bad, Gäste-WC und Balkon.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet vielseitige Staufläche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche und ein Kellerraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußentreppe

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahre 2005 erneuert.

Die Fenster sind überwiegend Alu-ummantelte Kunststofffenster (zum Beispiel das große Wohnzimmerfenster sowie das Badezimmerfenster), teilweise Holzfenster (zum Beispiel in der Küche und im Gäste-WC) eingebaut.

Das Haus wird elektrisch (Nachstromspeicher) beheizt, im Wohnzimmer und in den Räumen des Obergeschosses mittels Fußbodenheizung. Teilweise wurden zusätzliche Elektro-Konvektoren eingebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage vor der Platz für ein weiteres Fahrzeug ist. Im Gartenbereich steht zudem ein kleines Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de