Exklusives Townhouse in Düsseldorf-Nähe – Südgarten, Dachterrasse & TG-Direktzugang

Ratingen-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, gleichzeitig hervorragend angebunden:
• Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 12 km
• Düsseldorfer Altstadt: ca. 20 Minuten
• Flughafen Düsseldorf: ca. 11 km
• S-Bahn und Buslinien fußläufig erreichbar
• A3 und A44 in wenigen Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ideal für Pendler nach Düsseldorf, Menschen mit Homeoffice oder alle, die Wert auf ruhiges, hochwertiges Wohnen legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne und sehr gepflegte Townhouse in Ratingen-Ost bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Etagen – perfekt für Paare, Familien und Pendler, die die Nähe zu Düsseldorf schätzen, ohne auf Ruhe und Grün zu verzichten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur, eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung und die seltene Kombination aus Südgarten, großer Dachterrasse und direktem Zugang aus der Tiefgarage ins Haus.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche und voll ausgebautem Keller bietet das Haus viel Flexibilität, Komfort und Raum.

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Offener, heller Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Parkett- und Laminatböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentralstaubsaugeranlage
• Elektrische Rollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr)
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Moderne Fliesen in Bad und WC
• Offene Stahltreppe mit Holzstufen
• Terrasse mit sonnigem Südgarten
• Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
• Voll unterkellert: beheizbarer, gedämmter Hobbyraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
• Ausreichend Parkraum an der Straße vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

TG-Stellplatz: 100 € / Monat inkl. Nebenkosten
Kaution 5.940€

Hinweis für Interessenten

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf Wunsch kann eine Reservierungsvereinbarung geschlossen werden.

Frühere Übernahme nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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