Familienangebot - Jung und Alt unter einem Dach!

Das großzügige Grundstück befindet sich an der nördlichen Straßenseite einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Pr. Oldendorfer Ortsteil Börninghausen. Börninghausen ist staatl. anerkannter Luftkurort und landschaftlich reizvoll im Eggetal gelegen, verfügt zudem über eine rege Dorfgemeinschaft. Ein Kindergarten (KiTa) ist fußläufig erreichbar, die nächste Grundschule finden Sie im Nachbarort Bad Holzhausen (ca. 4 km) oder in Pr. Oldendorf (ca. 7 km), sowie weiterführende Schulen in Pr. Oldendorf (Sekundarschule) oder z. B. Rödinghausen (Gesamtschule, ca. 6 km). Auch für die Nahversorgung ist ein Pkw erforderlich, umfangreiche Sortimente bieten z. B. Bad Holzhausen oder Pr. Oldendorf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die solide und sehr gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Börninghausen und bietet mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss flexible und familientaugliche Perspektiven für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen; modernisieren Sie nach persönlichem Geschmack und freuen sich auf Ihr neues Zuhause. Der große Garten, eine Garage, sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot zudem ab.

Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.

(Objekt-Nr. 10207)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
- ländliche Lage
- Einbauküche

Die Wohnbereiche im Haus sind überwiegend angenehm luftig geschnitten, das großzügige Wohngefühl wird im Dachgeschoss insbesondere durch die seitlichen Dachgauben begünstigt. Die beiden Küchen im Haus fallen dafür ein wenig kleiner aus.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend vorhanden, teilweise elektrisch betrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 1993) mit zentraler Brauchwassererwärmung.
weitere Ausstattung:
- Fassade mit Klinkerverblendung
- Garage mit el. Torantrieb
- 2 zusätzliche Stellplätze an der Straße
- großzügiger, pflegeleichter Garten
- Einbauküchen
- Bad im EG ca. 2005 erneuert
- tw. Modernisierungsbedarf
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur, sowie Schlafzimmer mit WC (zur ELW) (ges. ca. 101,55 m²)
DG: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon (ca. 75,47 m²)

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Energie(verbrauchs-)ausweis; 99,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de