gemütliche 3-Zimmer-Wohnung am Rande des Kreuzviertels / Garage inklusive

Die Stadt Münster, eine der größten Universitätsstädte Deutschlands, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre fahrradfreundliche Infrastruktur. Mit einer Einwohnerzahl von rd. 321.000 und einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 799 zurückreicht, ist Münster ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort. Die Stadt ist Sitz des Regierungsbezirks Münster und beheimatet zahlreiche Hochschulen, Gerichte und Verwaltungseinrichtungen.

Im Herzen dieses lebendigen Stadtteils, dem Kreuzviertel, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle "Polizeipräsidium / LWL-Klinik" direkt vor der Tür und der Zugstation "Münster Zentrum Nord" in nur 2,2 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt "Münster-Nord" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet das Kreuzviertel eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, denn's Biomarkt und Superbiomarkt, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Münster Arkaden und den Salzhof. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, wie das Kino, Galerien, Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Nordplatz, der Martin-Niemöller-Park und der Barfußpark.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch eine Realschule, eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, sowie eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken. Für die kulinarische Vielfalt sorgen Cafés, Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars, wie das Café Mönnig, das Restaurant Brust oder Keule und die Pizzeria Venezia.

Diese Etagenwohnung im Kreuzviertel bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit, Kulinarik und Freizeitgestaltung, und ist daher ein attraktives Angebot für alle, die das Beste aus Münster machen möchten.

Friesenring 62
48147 Münster

In Münster - in der Nähe vom Kreuzviertel gelegen - wurde diese interessante 3-Zimmer-Wohnung ca. 1970 in einer nicht alltäglichen Bauweise erbaut.

Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung war durchweg problemlos an eine 3-er Studenten/-innen WG für rd. 9.967,-- € p. a. Kaltmiete vermietet.

Aufgrund des angedachten Verkaufs steht erfreulicherweise die Wohnung ab dem 01.08.2025 zur freien Verfügung.

Die dazu gehörende und im Kaufpreis enthaltene Garage ist aktuell für rd. 60,-- € / mtl. vermietet.

Die helle und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, eine separate gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und ein Gästezimmer.

Damit das Wohnzimmer kein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist, wurde zusätzlich ein kleiner Flur mit separater Tür abgetrennt. Diese in Leichtbauweise errichtete Trennwand kann bei Bedarf problemlos zurück gebaut werden.

Reichlich Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller.

Darüber hinaus befinden sich ausreichend Fahrrad - Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Für weitergehende Fragen o. ä. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigene Fahrradstellplätze am Haus
- Rollladen
- Kellerraum/ -räume
- Kabelanschluss

- massive Bauweise
- ca. 1970
- 3 - Zimmer - Wohnung
- rd. 71 m² Wfl.
- überdachter Balkon
- Keller

- eigene GARAGE

- ausreichend Platz für Fahrräder am Haus


1. OBERGESCHOSS

- helles Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer

- Gasheizung von 2000
- Kabelanschluss

- Hausgeld lt. Plan ab 11/2024 = 321,-- / mtl.
für 3 Personen
inkl. Hausreinigung / Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Hausmeister

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de