Über den Dächern von Oberdümpten in einer stillvollen 2-Raum-Wohnung mit Weitblick!

In guter Nachbarschaft sind Feld- und Ackerflächen vorhanden, so dass Sie hier eine wahre Idylle genießen dürfen. Tag für Tag. Im Städtedreieck zwischen Mülheim, Essen und Oberhausen liegt das grüne Hexbachtal. Das Naherholungsgebiet liegt fast vor Ihrer Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Joggen ein. Genießen Sie den Sommer im schönen Biergarten oder in den Restaurants, die hier ansässig sind. Freunde des Reitsports kommen in diesem Umfeld ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen den Alltag erleichtern, wie z. B. direkt beim Bauern um die Ecke oder in den Stadtteilzentren an der Aktienstraße oder im weiteren Verlauf der Oberheidstraße. Alles ist schnell erreicht. Das Umfeld bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet und als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus und Bahn zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Studiogeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente. Große Fensterfronten sowie Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen weiten Blick über die Felder von Ober-Dümpten und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der Balkon, der eine entspannte Außenfläche mit idyllischer Aussicht bietet.
Über einen längeren Flur erreichen Sie das Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit großzügigem Stauraum sowie das geräumige Schlafzimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete für diese moderne Wohnung beträgt 875 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 350 EUR monatlich, die Kosten für den dazugehörigen Stellplatz liegen bei 75 EUR und müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine Gesamtmiete i.H.v. 1.300 EUR ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.

Komfortabler Aufzug / Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutz-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß / elektrisch betriebene Rollläden / Dusche / Fliesen in allen Räumen / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche
Energieeffizienz durch Erdwärme / Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solaranlage

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de