Junges, modernes Wohnen in Speldorf - einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Freuen Sie sich ...
... denn hier wohnen Sie in schönem Umfeld und die Zentren von Mülheim und Duisburg liegen nur 10 Autominuten entfernt. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Duisburger Zoo oder den idyllischen Stadtwald.

Der Raffelbergpark liegt direkt vor der Haustür; dort hat das kulturelle Aushängeschild der Stadt Mülheim, das Theater an der Ruhr, seinen Platz gefunden. In Ihrer direkten Nachbarschaft schätzen Sie auch die Nähe zu Golfplatz, Tennisclub und Galopprennbahn. Die Autobahnen A 3 und A 40 sind ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt quasi „um die Ecke“ und die Fahrt zum Duisburger Bahnhof dauert keine 10 Minuten. Für den täglichen Einkauf bieten sich Geschäfte entlang der Duisburger Straße an. Zum Shoppen fahren Sie in die nahe gelegene Innenstadt von Duisburg oder in eines der Mülheimer Geschäftszentren. Kindertagesstätten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dieser sehr schönen Lage wurden in 2020 zwei Doppelhaushälften erbaut.

Das Haus verfügt über rd. 133 m² Wohnfläche und ist komplett und hochwertig ausgestattet. Hier heißt es einfach nur noch einziehen und wohlfühlen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie einem Gäste-WC. Ein heller Eichendielenparkett sorgt hier, wie auch in den oberen Etagen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die sich anschließende Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende zum Grillen & Chillen.

Die schwarze Granittreppe bringt Sie ins Obergeschoss, in dem Sie 2 Schlafräume und ein exklusives, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden. In dem Duschbad befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner.

Komplettiert wird das Raumprogramm noch durch das ausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad. Perfekt für ein älteres Kind! Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus ist zwar nicht unterkellert, es sind aber genügend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die im hinteren Bereich noch über einen Abstellraum für die Gartengeräte verfügt. Auch vor der Garage kann ein zweiter PKW geparkt werden.
Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe als Fußbodenheizung.

dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung / Garage mit Abstellraum / Heller Eichendielenparkett im ganzen Haus / Kaminanschluss / Granittreppe mit Edelstahlgeländer / zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC zusätzlich / Klimaanlage im Dachgeschoss und 1. Obergeschoss / die Dachfenster verfügen über solarbetriebene Rollläden

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de