Wunderschönes, renoviertes Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne

Die zentrale Lage bietet eine allumfassende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.
Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses frisch renovierte, ca. 37 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, direkt angrenzend an Mülheim-Winkhausen. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie für ein Bett oder eine komfortable Schlafcouch – je nach individuellem Wohnkonzept. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit einem angenehmen Blick ins ruhige Grün.

Die Küche bietet genügend Raum für einen Frühstücksplatz oder zusätzliche Arbeitsflächen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer integrierten Regendusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller zur Verfügung.

In der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz kostengünstig angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 160 € und umfasst u.a. Heizkosten, Rücklagen sowie die Treppenhausreinigung. Davon sind ca. 100 € auf einen Mieter umlegbar.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Neue Elektroinstallation (2025)
Modern gefliestes Bad (2025)
Neue Bodenbeläge (2025)
Zweifach verglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.