3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller im Herzen von Mülheim an der Ruhr

Stadtnah, nur wenige Minuten vom Zentrum Mülheim entfernt. Die Lage ist so zentral, dass kein Auto bewegt werden muss, um ins Zentrum zu gelangen. Dennoch befindet sich die Wohnanlage in einem sehr ruhigen Umfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso fußläufig auch Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zinkhüttenstraße 51
45473 Mülheim an der Ruhr

Nur wenige Minuten vom Ortskern von Mülheim entfernt und doch ruhig gelegen befindet sich das vor einiger Zeit sanierte und vor allem energetisch modernisierte Mehrparteienhaus, in dem sich eine ca. 83 ² große 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage befindet. Sie können bequem mit dem Fahrstuhl fahren. Der Grundriss ist ganz klassisch: zunächst
Wie aus den Bildern ersichtlich, ist die Wohnung äußerst hell und mit einigen Gimmicks versehen (z.B. Wandeinsparungen beleuchtet und Natursteinwand im
Wohnzimmer). Die Eigentümer haben hochwertige
Materialien verarbeitet. So z.B. auch die im Wohnzimmer verlegten attraktiven Landhausdielen. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit gutem Laminat ausgelegt, Küche/Diele/Bad mit schönen Bodenfliesen.
Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen; dieser führt auch direkt in die Kellerräume. Durch eine All-Inklusive-Situation ist die Wohnung z.B. auch geeignet für ältere Personen, denn Hausflurreinigung und Winterdienst etc. ist für Sie demnächst kein Thema mehr – dieser Service ist im Hausgeld bereits enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch geräumt werden.

Ausstattung:

Details:
-Baujahr 1973, saniert 2006
-Hausgeld: 300,-- € mtl
-Heizkosten und Rücklage im HG enthalten
-Ölzentralheizung
-Warmwasser über Solar
-Energiewert: Bedarf 49 khw
-Hochwertiger Fußbodenbelag
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Abstellraum
-Kabel-TV
-Keller, Wasch- und Trockenraum
-Fahrradabstellmöglichkeit- Personenaufzug

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:

Solaranlage für Warmwasser, Isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad mit Wanne und Fenster, Wasserzähler, weiße Innentüren, Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Aufzug im Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, Energiebedarfsausweis: 49,00 kWh/(m2 a) und vieles mehr!

Jese Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.