Helle 3-Zimmerwohnung mit Charme

41063 Mönchengladbach, Bozener Str. 18

Kaltmiete
820,00 €
Wohnfläche (ca.)
77,60 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Ulrich Schneider


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
820,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
2.460,00 €
Heizkosten
110,00 € / Monat
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7213193
Anbieter-Objekt-Nr.
358694
Bad mit Wanne
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
159 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem historischen Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach-Eicken, einem dynamischen Szeneviertel, das sich an das Stadtzentrum von Mönchengladbach angliedert. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine familiäre Atmosphäre mit Alteingesessenen Eickenern, Studenten und Künstlern. Nur wenige Meter entfernt beginnt die Eickener Fußgängerzone mit Läden des täglichen Bedarfs, Cafés, Friseuren, kulturellen Einrichtungen und individuellen Boutiquen. Auf dem Eickener Marktplatz, wird ein bewusstes Einkaufen regionaler Produkte ermöglicht. Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen verschiedener Linien (7, 10, 17, 36, SB 1 finden sich innerhalb von hundert Metern Entfernung, der Hauptbahnhof liegt 0,8 km entfernt. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bozener Str. 18
41063 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Mit dieser sanierten, individuellen und ansprechenden Wohnung im 1. OG mit hohen Decken
im charmanten Altbau erfüllen Sie sich Wohnträume. Drei Zimmer, eine große Wohnküche/
Diele lassen, wie das moderne Bad, Wohnwünsche wahr werden.
Natürlich gehört ein eigener Kellerbereich genauso zu der Wohnung, wie die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner im Waschkeller mit eigenem Zähler.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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