In gefragter Lage!

Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Windberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Innenstadt von Mönchengladbach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bietet neben Fachärzten weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Alle Schulformen und Kindergärten sind zu Fuß durch das Wohngebiet zu erreichen und der nahe gelegene "Bunte Garten" bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Genießen Sie Ihren Freiraum auf circa 104 m² Wohnfläche und entspannen auf der herrlichen Loggia.

Diese gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten in einer begehrten Lage von Windberg. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den herrlichen Blick in den Garten von der überdachten Loggia aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 104 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für individuelle Nutzung benötigen.



Das große Wohnzimmer mit circa 37 m² ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Büros und Arbeitsräume nutzen lassen. Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche bieten Ihnen sowohl Entspannung als auch praktischen Komfort.



Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und schafft so eine offene, freundliche Atmosphäre. Durch die klare Raumaufteilung und die großen Fenster ist die Wohnung hell und einladend.



Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Windberg in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gepflegte Außenanlage und die Garage im Garagenhof hinter dem Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.



Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 394 €, das alle gemeinschaftlichen Kosten des Hauses abdeckt. Darin enthalten sind 80 € für die Zufuhr in die Rücklagen.



Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie bereits leer steht und sofort für Modernisierungen zur Verfügung steht. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause nach Wunsch zu schaffen.



Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de