Privilegiertes Wohnen in 190qm EFH auf großem Grundstück

Die Immobilie liegt in Mönchengladbach Hardter Wald, der als bevorzugtes Wohngebiet gilt. Über die A52 gelangt man in ca. 25 Minuten in das Zentrum von Düsseldorf, sie bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen in ca. 30 Minuten. Der Köln Bonner Flughafen ist in ca. 1 Stunde ebenfalls über die Autobahn erreichbar. Über die A61 gelangt man in kurzer Zeit nach Roermond (NL) oder in Richtung Koblenz. www.ohne-makler.net/expose/264310 Seite 2/13 Die Buslinien 015, 023,026 und NE2 durchfahren den Stadtteil und verbinden ihn mit Mönchengladbach, Hardt und Rheindahlen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus ca. 190qm (voll unterkellert mit großem Zimmer mit eigenem Eingang) mit eigener Zufahrt und einer Garage auf einem großzügigen Grundstück in besonderer Lage, sehr gepflegt mitten in der Natur. Das Objekt ist teils elektrisch torgesichert und eingefriedet. Die Gegensprechanlage verfügt über Videoschaltung. Zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen. Im Haus finden Sie in der oberen Etage ein Wannenbad das zusätzlich mit einer Dusche versehen ist vor sowie ein separates Gäste-WC Parterre. Das unterkellerte Zimmer verfügt mit einer Größe von ca. 34 qm über einen separaten Eingang; ideal für den Nachwuchs. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit separatem Eingang. Die Einbauküche kann, muss aber nicht übernommen werden. Nähere Informationen zu dem Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Auf dem gesamten Grundstück, ca. 6000 qm groß, befindet sich noch ein Bungalow, der durch uns als Eigentümer genutzt wird. Das Grundstück wird daher geteilt. Dies kann auch baulich durch Sichtschutzzäune, bzw. Hecken ergänzt werden. Das besprechen wir gerne bei der Besichtigung.
Gerne senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage per Email mit der Anzahl der Personen die dort leben möchten oder kontaktieren uns über 0176 58880173.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, gerne per Mail/Whatsapp. Sie können uns auch gerne anrufen. Bitte stellen Sie sich und alle die dort wohnen möchten uns in einer aussagekräftigen Bewerbung vor. Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir ebenfalls Informationen zu der Einkommenssituation.
Eine kurzfristige Vermietung ist nicht möglich. Ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 4 Jahren würde vereinbart werden, danach geht das Mietverhältnis automatisch weiter, wenn Sie nicht kündigen. Sie erreichen mich unter 0176 58880173.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!