Doppelhaushälfte in einzigartiger Lage Minden/Böllhorst

32429 Minden

Kaltmiete
1.600 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
350,00 m²

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.06.2026
Grundstücksgröße
350,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8925125
Anbieter-Objekt-Nr.
431972
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt in bester und einzigartiger Lage direkt auf der Kuppe der Böllhorst im Süden Mindens. Der Blick in Richtung Süden ist unverbaubar auf die Porta Westfalica mit dem Denkmal und dem Fernsehturm KITA, Schule, BUS, Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in Massivbauweise nach neuestem Standard gebaut. Der Bauhausstil mit Flachdach ist schnörkellos und beeindruckt durch seine schlichte Eleganz. Mit ca. 150 qm bietet das Haus genügend Raum für eine Familie mit 2 Kindern. Der Garten ist klein aber fein. Die Kosten für Heizung und Energie sind geschätzt, da Erstbezug und verbrauchsabhängig.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der offene Wohn-Essbereich mit eingebauter moderner Einbauküche mit Halbinsel lädt zum Verweilen ein. Die T-Lösung mit Dusche, WC und Badewanne bietet Privatsphäre bei gleichzeitiger Nutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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