Ein Haus, viele Möglichkeiten - Leben, Arbeiten, Vermieten

Meschede-Grevenstein, eine charmante Mittelstadt im nördlichen Sauerland, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine idyllische Atmosphäre legen. Als Kreis- und Hochschulstadt bietet Meschede eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder. Unser Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, gelegen in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa 11,8 km südwestlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu verwurzeln.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. In der näheren Umgebung befindet sich eine Grundschule, die eine gute Ausbildung für Ihre Kinder bietet. Zudem gibt es zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag für Eltern erleichtert. Für Ihre Gesundheit steht eine Allgemeinmedizin in der Nähe bereit, um Ihnen und Ihrer Familie medizinische Betreuung zu bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, ermöglicht es Ihnen, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wennemen (A 46) in weniger als 20 Minuten erreichbar, was Sie schnell und einfach mit der Umgebung verbindet.

Unsere Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kinder in einer sicheren und unterstützenden Umgebung aufwachsen zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Angebot vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grevenstein – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Geschichte und Charakter! Dieses besondere Objekt vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1870 und wurde 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie auf etwa 180 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche reichlich Platz für vielfältige Wohnkonzepte. Die Einliegerwohnung ist über eine großzügige Dachterrasse direkt mit dem Haupthaus verbunden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separater Arbeitsbereich.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Besonders hervorzuheben ist die komplette Neugestaltung des Grundrisses im Haupthaus, wodurch moderne, helle und offen gestaltete Räume entstanden sind. Zudem wurden sämtliche Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und das Dach 2019 vollständig saniert und gedämmt.

Zwei Garagen sowie ein Carport bieten komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der Außenbereich mit dem 660 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.

Bitte beachten Sie: Der Eingangsbereich befindet sich aktuell noch in einem unfertigen Zustand und wartet darauf, von den neuen Eigentümern ganz nach eigenen Vorstellungen vollendet zu werden.

Insgesamt erwartet Sie hier eine Immobilie mit Substanz, Charme und vielen Möglichkeiten – bereit für den letzten Feinschliff.

Allgemein:
• Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
• Grundstücksfläche: ca. 660 m²
• Wohnfläche Haupthaus: ca. 180 m²
• Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
• Baujahr Haupthaus: 1870
• Anbau: 1975

Modernisierungen:
• Dachsanierung & -dämmung: 2019
• Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
• Grundriss des Haupthauses vollständig neugestaltet
• Großteils modernisiert & saniert
• Eingangsbereich noch im Baustellenzustand

Außenbereich:
• 2 Garagen
• 1 Carport
• Großzügige Dachterrasse als Verbindung zwischen Haupt- und Einliegerwohnung
• Gartenbereich mit Gestaltungspotenzial

Sonstiges:
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Vermietung, Homeoffice etc.)
• Ruhige Lage in Grevenstein mit guter Anbindung an Nahversorgung und Natur

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de