HOCH HINAUS MIT BLICK INS GRÜNE

In Lünen, der größten Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen, befindet sich unser exklusives Penthouse. Lünen, mit seinen rund 86.800 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Die Stadt hat eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair.

Unser Penthouse befindet sich in einer idealen Lage, nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation in einer Entfernung von 2,7 km liegt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken in der näheren Umgebung. Gastronomische Einrichtungen stehen im Stadtteil selbst oder im gesamten Stadtgebiet mit verschiedenen Geschmacksrichtungen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Lünen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Kino, ein Theater, Sportzentren, Fitnessstudios sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Der Stadtpark, die Lippeauen und der Cappenberger Wald laden zum Spazieren und Erholen ein. Dieses Penthouse an der Grenze zu Alstedde ist somit der perfekte Ort, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung außerhalb des Zentrums zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses exklusive Penthouse in Lünen ist optimal für jedes Alter geeignet und ist somit der perfekte Ort, um sich sehr lange im eigenen Zuhause wohlzufühlen. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten hochwertig ausgestattet und bietet den Wohnkomfort, den Sie erwarten. Durch den Erstbezug und die Komplettausstattung können Sie ohne Baustress und Wartezeiten einziehen.

Mit einem Aufzug erreichen Sie das Treppenhaus im 2. Obergeschoss - von da sind es nur wenige Schritte zu Ihrer Wohnungstür. Dahinter beginnt Ihr eigener privater Bereich, auf einer Wohnfläche von ca. 87 m², mit einem offenen großzügigen Wohn-/Küchenraum, einer großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, einem Vorratsraum und einem Flur.

Der Grundriss wurde bei der Planung gut durchdacht und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Groß- oder Kleinmöbel. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt bereits über einen hochwertigen Einbauschrank.


Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geführt wird. Im Badezimmer bietet ein zusätzlicher Handtuchtrockner einen weiteren Wohlfühlmoment.

Einen Kellerraum zum Abstellen und Lagern persönlicher Dinge und den gemeinschaftlichen Keller mit eigenem Wasch-/Trocknerplatz erreichen Sie ebenfalls mit dem Aufzug. Ihre Garage, mit einem Sektionaltor in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können, befindet sich neben dem Haus.

Das gesamte Haus wurde als Effizienzhaus 40 EE gem. KfW erbaut und 2024 fertiggestellt. Der Bezug ist nach Absprache möglich, so dass Sie flexibel planen können. Alles in allem bietet dieses Penthouse in Lünen eine ideale Kombination aus Komfort, Luxus und Flexibilität und ist somit der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

* große helle Räume im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
* moderner Grundriss mit großer Dachterrasse
* Strom - und Wasseranschluss auf der Terrasse
* offener Wohn-/ Küchenbereich mit Vorratsraum
* Tageslichtbad
* bodengleiche Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Aufzug auf der Etage bis in den Keller
* privater Kellerraum
* Garage auf dem Grundstück

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de