Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche in sehr schöner Wohnlage

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich am westlichen Stadtrand der Stadt Lügde mit einer fantastischen Fernsicht oberhalb des Emmertals.

Die Siedlung "Am Sonnenhof" besteht überwiegend aus einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.

Lügde ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Sie liegt im Weserbergland. Seit dem 24. Juli 2012 trägt Lügde offiziell den Titel Stadt der Osterräder.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Lügde, im Bereich "Am Sonnenhof".

Durch die Bebauung in Hanglage bietet sich ein fantastischer Blick über die Siedlung und das Emmertal.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Schlafräume, die Küche mit Esszimmer, das Bad mit bodengleicher Dusche sowie den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der teilüberdachten Terrasse mit Süd-Ostausrichtung. Der Hauseingang im Erdgeschoss ist über eine zweite, ca. 25 m² große Dachterrasse erschlossen und verspricht mit seiner Süd-Westausrichtung sonnige Abendstunden bei herrlicher Fernsicht.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein Bad und der Flur mit einer Wohnfläche von ca. 42 m². Dieser Bereich ist sowohl vom Erdgeschoss wie aber auch durch einen separaten Hauseingang zu erreichen, sodass sich hier mit geringem Aufwand eine kleine Einliegerwohnung einrichten lässt.

Als Nutzfläche stehen im Souterrain außerdem ca. 50 m² zur Verfügung. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller ein Wasch-/Trockenraum und eine gemütliche Kellerbar.

Die PKW- Garage mit einer Breite von ca. 3,50 m ist gut nutzbar. Von hier besteht ein Zugang in den Souterrainbereich.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerbar
- Terrasse
- teilweise überdacht
- 2. Terrasse mit fantastischer Fernsicht
- Rollläden

Einfamilienhaus Baujahr 1980
- Grundstück: 704 m²
- Wohnfläche ca. 142 m²
- Einliegerwohnung möglich
- Souterrain/Keller massivbauweise
- Erdgeschoss: STREIF-Fertighaus
- Garage
- 2 großzügige Terrassenbereiche
- 2 Bäder
- Kellerbar
- Holzfenster, 2-fach Verglasung
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Teppich

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de