Attraktive Altbauwohnung in zentraler Lage von Lüdenscheid

Lüdenscheid, auch bekannt als die "Bergstadt" oder "Stadt des Lichts", ist eine charmante Stadt im Nordwesten des Sauerlandes, die als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des südlichen Märkischen Kreises dient. Mit etwa 71.865 Einwohnern bietet Lüdenscheid ein lebendiges städtisches Flair, das sich perfekt für ein Wohnen mit städtischem Charakter eignet. Die Kreisstadt ist ein Mittelzentrum und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Einkauf.

Im Stadtteil Grünewald befindet sich diese Dachgeschosswohnung, die nur 1,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist und somit ein städtisches Flair bietet. Die nächste Zugstation ist in nur 1,1 km Entfernung und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle Ludwigstraße ist sogar nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Lüdenscheid A 45 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Mehrere Drogeriemärkte, sowie das Einkaufszentrum Stern-Center Lüdenscheid und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung.

Für die Bildung stehen eine Schule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Gesundheit kann auf einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin zurückgegriffen werden, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe drei Apotheken.

Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. So gibt es mehrere Restaurants und Schnellrestaurants, Kneipen oder Clubs.

Für Kulturbegeisterte bietet sich ein Kino, ein Theater und ein Museum an. Sportbegeisterte können den Sportplatz Wermecker Grund, die Yoga Lounge oder den Friedhelm-Gentz-Sportplatz nutzen. Für Fitnessbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Die nächste Parkanlage ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines 8 Parteienhauses aus dem Baujahr 1923 bietet Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern ein neues Zuhause auf 62 m² Wohnfläche.

Die gut aufgeteilte Wohnung beinhaltet 3 Zimmer sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der 4. Etage zeichnet sich durch ein gehobenes Badezimmer aus, welches aus dem Jahr 2016 stammt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Im Zuge der Modernisierung der Außenfassade 2008 wurde eine Außendämmung von 14 cm aufgebracht. Dies erklärt auch die guten Werte des Energieausweises von 91 kWh (m² a).

Aktuell gehört kein Stellplatz zur Wohnung, die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes hinter dem Objekt ist allerdings gegeben.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 220 €, dies beinhaltet das Hausgeld über 157,75 € plus 62,25 € Erhaltungsrücklage.

- Wohnfläche von ca. 62 m ² mit 3 Zimmern

- zusätzlich wohnlich ausgebauter Spitzboden

- großzügiges Wohnzimmer

- modernes Badezimmer (2016) mit einer Regendusche aus dem Jahr 2018

- separate Küche

- Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat sowie Fliesen

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht