***Bauland in Toplage***

Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus inmitten des alten Lippstädter Süden und dem dazugehörigem Bauland sucht einen Investor. Das parkähnliche Grundstück ist durch zwei Zufahrten (Ost-u.Nordseite) befahrbar und bietet dadurch reichlich Gestaltungsspielraum zur neuen Projektierung.
Das aus dem Jahr 1955 stammende Wohnhaus befand sich jahrzehntelang in Familienbesitz und wurde stets gepflegt und bei Bedarf entsprechend renoviert. Es bestände somit die Möglichkeit die Immobilie nach individuellem Geschmack zu sanieren, den hinteren Teil des Gartens mit einzufügen und die restliche Grundstücksfläche entsprechend nach §34 Baugestzbuch zu bebauen.
Eine weitere Möglichkeit ergäbe sich durch Demontage der Immobilie und einer vollflächigen Bebauung der Fläche. Auch hier greift wieder der §34 Baugestzbuch.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, was in dieser Größenordnung inmitten von Lippstadt selten zu finden ist.
Um das umfangreiche Grundstück vollflächig zu erfassen, werden ausreichende Luftaufnahmen in den kommenden Tagen zur Sichtung freigeschaltet.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe Ihnen für weitere Fragen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler der LBS-Lippstadt

Dirk Braunschweig

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