"Attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage!"

52355 Düren

Kaufpreis
209.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
80,16 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Jennifer Keldenich
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
235,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7105925
Anbieter-Objekt-Nr.
10012304
Fernwärme

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-08-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
64.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 89.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.



Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.



Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnlich und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen. Die moderne Architektur und der Blick ins Grüne werden Sie überzeugen.



Auf etwa 80 m² verteilen sich der großzügige und giebelhoch offene Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem gehören zur Wohnung eine integrierte Garage und ein Kellerraum. Der Gebäudekomplex ist sehr gepflegt. Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.



Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter dieses Objekts

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Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

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