Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - flexibel nutzbar & bezugsbereit

Delbrück-Westenholz ist ein vom Stadtzentrum Delbrück westlich gelegener Ortsteil. Mit ca. 3.670 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Ortsteil und verfügt durch die Nähe zur B64 über eine gute Verkehrsanbindung an die A2 und an die A33. Delbrück kann mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule vorhanden. Durch einen Supermarkt, eine Apotheke und weitere verschiedene Dienstleister können alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort erledigt werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Delbrück Westenholz bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität, ideal für angehende Eigenheimbesitzer oder als Zweifamilienhaus nutzbar.



Die im Jahr 1984 massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Das Objekt steht auf einem ca. 507 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und ist mit einem pflegeleichten Garten ausgestattet, der nur darauf wartet, in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden.



Ein einladender Kamin im Wohnzimmer kann nach Belieben reaktiviert werden, während die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Dachgeschoss entspannende Außenbereiche schaffen. Die Immobile ist unterkellert und überrascht mit weiteren Annehmlichkeiten, wie elektrische Rollläden und neuwertigen Bädern, darunter ein großzügiges Bad im Dachgeschoss mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres im Erdgeschoss mit Badewanne und separater Dusche.



Der Zugang zu zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten ist ein zusätzlicher Bonus, ebenso wie das charmante Gartenhäuschen. Komfort und Funktionalität vereinen sich in diesem Zuhause, das im Prinzip sofort bezugsfertig ist. Dennoch gibt es reichlich Raum, Ihren eigenen Stil und Ihre Vorstellungen zu integrieren.



Verfügbar ab nach Absprache, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für all diejenigen, die ein durchdachtes und flexibel nutzbares Wohnkonzept in begehrter Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- elektrische Rollläden

- Badewanne / Dusche

- Terrasse / Balkon

- Gartenhäuschen

- zwei Garagen