Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem 423 m² großen Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren wurde das Haus um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Zuletzt wurde es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Insgesamt verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Dachterrasse mit Treppenabgang zum Garten. Der Speicherboden des Hauses wurde in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt, ist jedoch in der Wohnflächenangabe nicht enthalten und dient als Nutz- und Lagerfläche. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier befinden sich zudem ein Zugang zu einer Waschküche mit Brunnenanlage zur Gartenbewässerung und ein Holzhaus, das als Lagerraum für Gartenzubehör genutzt werden kann. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine erst 2023 eingebaute Gas-Brennwerttherme, Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung, doppelt verglaste Holz- oder Kunststoffrahmenfenster und teilweise elektrifizierte Rollläden. In beiden Wohnbereichen sind Öfen verbaut, der Kachelofen im Erdgeschoss wurde jedoch seit einiger Zeit nicht betrieben und wurde stillgelegt. Das Haus kann sofort nach Absprache frei übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de