Bei Benutzung wird die Seite neugeladen
Barrierefreie Anpassungen
Wählen Sie Ihre Einstellungen
Seheinschränkungen Unterstützung für Menschen, die schlecht sehen
Texte vorlesen Hilfestellung für Nutzer, die Probleme beim Lesen von Onlinetexten haben
Kognitive Einschränkungen Hilfestellung beim Lesen und beim Erkennen wichtiger Elemente
Neigung zu Krampfanfällen Animationen werden deaktiviert und gefährliche Farbkombinationen reduziert
Konzentrationsschwäche Ablenkungen werden reduziert und ein klarer Fokus gesetzt
Screenreader Die Website wird so verändert, das sie mit Screenreadern kompatibel ist
Tastatursteuerung Die Webseite kann mit der Tastatur genutzt werden
Alle Einstellungen zurücksetzen Ihre Einstellungen zur Barrierefreiheit werden auf den Standard zurückgesetzt
Individuelle Anpassungen
Schriftgröße
Zeilenabstand
Inhaltsgröße
Wortabstand
Zeichenabstand
Hintergrundfarbe
Textfarbe
Linkfarbe
Titelfarbe
0

Ansprechende Büroräume in Königswinter

53639 Königswinter

Miete
8,61 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
476,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ahrweiler

Ansprechpartner

Benjamin Morr
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
4.100,00 € / Monat
Warmmiete
5.350,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
1.250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,61 € / Monat
Kaution
8.200,00 €
Gesamtfläche
476,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8564893
Anbieter-Objekt-Nr.
3413
Personenaufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-10
Endenergiebedarf Strom
22,00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
174,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Die Stadt Königswinter, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, ist mit 40.700 Einwohnern ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort. Die Stadt erstreckt sich idyllisch an der östlichen Rheinseite und ist gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn gelegen. Die Stadt nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein und bietet somit eine ideale Infrastruktur für den Alltag.

Das Büro-/Praxisobjekt befindet sich in dem Stadtteil Niederdollendorf, in einer idyllischen Umgebung. Das Geschäftshaus ist nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation "Niederdollendorf" ist nur 900 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle "Grüner Weg" in 200 m Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle "Oberdollendorf Nord" in 300 m Entfernung. Die Bundesstraße B42 liegt in umliegender Nähe des Geschäftshauses. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Bonn-Ost" der A 562 ist nur 2,6 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie ist in einer hervorragenden Lage mit Blick auf die Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die fußläufig erreichbar sind.
Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 476,0 m² verteilt sich auf 18 Zimmer und bietet Ihnen somit ausreichend Raum für Ihr Unternehmen.



Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind ab sofort bezugsfertig.



In diesem Jahr fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, welche sowohl energetische als auch optische Vorteile mit sich bringen.



Übersicht über die jüngsten Renovierungsarbeiten:

-3 Fach verglaste Fenster (Baujahr 2025)

-Ein neues, gedämmtes Dach

-Eine frisch gestrichene Fassade



Ein kurzer Überblick über die Ausstattung der Geschäftsräume:

-Personenaufzug

-Barrierefreier Zugang

-Einbauküche

-Ein eigener Serverschrank

-Netzwerkverkabelung in den jeweiligen Büroräumen

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ahrweiler

Benjamin Morr
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.