Hier Wohnen Sie mit Stil, Komfort - und viel Platz für die Familie

Etwa acht Kilometer östlich vom pulsierenden Zentrum der Kölner Innenstadt entfernt, liegt der Stadtteil Merheim. Dieses idyllische Viertel ist von üppigem Grün umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels, weshalb es eine optimale Wohngegend für junge Familien ist.

Das angebotene Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage. In wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Ebenso befinden sich das Krankenhaus Merheim, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung.
Eine weitere Annehmlichkeit ist die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle der KVB Linie 1. Diese verbindet Merheim in kurzer Zeit mit dem Herzen von Köln. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangt man bequem ins Stadtzentrum und kann die vielfältigen Angebote der Domstadt genießen. Auch der Autobahnzubrin-ger zur A 4 ist schnell erreichbar, was für eine optimale Anbindung an das über-regionale Verkehrsnetz sorgt.
Auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darunter befinden sich verschiedene Tennis– und Fußballclubs, ein Turn– sowie ein Reitverein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaushälfte, Ursprungsbaujahr 1936, Anliegerstraße von Köln-Merheim, mit uneinsehbarem Garten. Die Kernsanierung - und der Anbau des Hauses erfolgte 1997- 1998.

Die Gasheizung wurde 2012 erneuert, neuer Wärmetauscher im April 2025, neuer Warmwasserboiler in 2023.

Große Garage und zwei PKW-Stellplätze vor der Garage.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

5-Zimmer zzgl. Küche, Wohnfläche 172 m², 3 Badezimmer, 4 Schlafzimmer.

Weitere Informationen und Fotos:
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