Lagerhalle mit Büro (116 m²) + Palettenregale | sofort nutzbar

Emil-Hoffmann-Str. 39, 50996 Köln in Gewerbegebiet Rodenkirchen

Emil-Hoffmann-Straße 39
50996 Köln

Moderne Lagerhalle mit Büro im Gewerbegebiet Köln-Rodenkirchen zu vermieten.

Die Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 116,88 m² und besteht aus einer Lagerhalle sowie einem Büro (ca. 16,88 m²). Halle und Büro sind separat beheizbar.

Die Halle ist bereits vollständig mit Palettenregalen, Weitspannregalen und LED-Beleuchtung ausgestattet (Einbau beim Erstbezug Anfang 2023). Dadurch kann ein neuer Mieter sofort einziehen und ohne größeren Aufwand mit der Nutzung beginnen.

Die Regale und Beleuchtung sollen vom aktuellen Mieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

Die Halle eignet sich besonders für:

- Lager
- Onlinehandel / Versandhandel
- Handwerksbetriebe
- Serviceunternehmen
- Ersatzteillager

Fläche gesamt: ca. 116,88 m²
davon Büro: ca. 16,88 m²

Mindestmietdauer: ca. 2 Jahre (Übernahme des bestehenden Mietvertrags möglich) Verlängerung um weitere 5 Jahre möglich.

Ausstattung
- elektrisches Sektionaltor
- ebenerdige Andienung
- Palettenregale und Weitspannregale vorhanden
- LED-Beleuchtung
- Büro
- Internetanschluss
- WC
- 24/7 Nutzung möglich
- Videoüberwachung
- LKW-Zufahrt (auch 40-Tonner)