1 Grundstück mit 2 Häusern = 1 Preis ! Jetzt clever kaufen in Kirchhundem-Albaum

Im Kirchhundemer Ortsteil Albaum gelegen. Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die nächste Apotheke im anderen Nachbarort Würdinghausen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2 Häuser zum Preis von einem ! Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.

Auf großzügigen 689 m² Grundstück wurde hier in massiver Bauweise zuerst 1955 das ursprüngliche Haus mit ca. 141 m² Wohnfläche gebaut. Der Anbau des 2.Hauses, mit weiteren 128 m² Wohnfläche, erfolgte im Jahr 1994.
Beide Häuser verfügen über Wintergärten und einen Außenbereich mit viel Grün. Ein geräumiges Gartenhaus und ein Hühnerstall warten auf neues Leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Im Altbau erwartet Sie ein voll unterkellertes Haus mit Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Den Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich erreichen Sie durch die Wohnküche. Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Räume und ebenfalls ein modernisiertes Duschbad. Im großzügigen Kellergeschoss finden Sie viel Platz zum Lagern, sowie eine innenliegende Garage.Die Haustür wurde 2021 erneuert, Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Fliesen und Laminatböden.

Beide Häuser wurden im Dachgeschossbereich verschiefert und mit ca. 4 cm gedämmt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Ölheizung (Altbau Viessmann, 2000, Neubau: hier muss die Ölheizung erneuert werden, bzw. eine neue Heizanlage einkalkulliert werden)

Der über eine separate Eingangstür erreichbare Anbau wurde erst 1994 errichtet und ist komplett unabhängig vom vorderen Haus versorgt. Optimal also, um eine Einheit zu vermieten oder sich auch mit der großen Familie das Grundstück, aber nicht das Haus zu teilen. Dieses Haus ist ebenfalls massiv gebaut worden und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und dem 1998 angebauten Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es noch einen kleinen Loggia-Balkon .Der geräumige Keller bietet Stauraum für Ihr Hobby und ein weiteres Tageslicht-Duschbad.Die Warmwasser-versorgung für dieses Haus wird unterstützt durch 3 Solarmodule.

EA Haus 1
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf des Gebäudes: 290 kWh/(m².a)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de