Handwerkertraum - Haus mit Potenzial

Nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, im niederrheinischen Flachland zwischen Niers und Rhein, zwischen Wiesen und knorrigen Kopfweiden und umgeben von grünen Wäldern liegt Kervenheim. Pappelreihen säumen das Ufer der Kervenheimer Mühlenfleuth, die sich durch den Ort schlängelt. Rund um die mitten im Ort stehende Burg entstand im Mittelalter die Siedlung Kervenheim.
In Kervenheim gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Kirchen und Sportstätten. Vereine und Nachbarschaften fördern das Miteinander und lassen keine Langeweile aufkommen.
Im Ort und den umliegenden Nachbarorten gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und Geschäfte für alles was man täglich braucht. Über den eigenen Autobahnanschluss ist man schnell in der Landeshauptstadt Düsseldorf, im Ruhrgebiet oder im benachbarten Holland. Der Flughafen in Weeze ist auch schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Kervenheim, einem idyllischen Ortsteil von Kevelaer. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 liegt am Ende eines ruhigen Wendehammers und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Fensterbaufirma, die jedoch das ruhige Wohnambiente kaum beeinträchtigt.

Das ca. 315 m² große Grundstück präsentiert sich mit einem kleinen Innenhof, einer Rasenfläche vor dem Haus sowie einem praktischen Werkstattschuppen. Parkmöglichkeiten im Freien stehen Ihnen direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte gliedert sich in das Haupthaus und einen praktischen Anbau, der ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie:
• ein variables Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer
• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer für gemütliche Stunden
• ein geräumiges Schlafzimmer
• eine separate Küche mit direktem Zugang zum Anbau

Das Obergeschoss bietet:
• zwei Kinderzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne
• einen großen, noch ausbaufähigen Raum, der Ihre kreativen Wohnideen Wirklichkeit werden lässt

Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1990.

Das Haus ist seit etwa 18 Jahren vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Aufgrund dem bestehenden Mietverhältnis steht die Immobilie jedoch nicht zeitnah zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder alle, die Freude daran haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Baujahr: ca. 1953
- Grundstücksfläche: ca. 315 m²
- Wohnfläche: ca. 130 qm
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- Holzfenster aus dem Jahr 1990


EG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer Nr. 1
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer

OG:
- Ausbaureserve
- Kinderzimmer Nr. 2
- Kinderzimmer Nr. 3
- Badezimmer
- Abstellkammer

Anbau:
- Badezimmer
- HWR

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de