Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Der Ortsteil Kamperlings ist ein ruhiges, grünes Siedlungswohngebiet, nur wenige Fahrrad- bzw. Fußminuten entfernt zur Innenstadt. Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am Besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.

Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes, sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kempen-Kamperlings

In schöner, ruhiger Wohnlage des Stadtteils Kamperlings befindet sich dieses freistehende Haus. Aufgrund seiner mittigen Lage auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück verfügt es über Schattenplätze im Garten sowie eine Sonnenterrasse. Es wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über dreieinhalb Zimmer, Küche, Diele, Bad und steht derzeit leer. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 63 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Hobbyraum im Studio. Sie ist seit Juni 2017 für monatlich 520,-- € kalt vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Fertighaus der Firma Streif; Verklinkert inkl. Dämmung; Vollunterkellerung mit Wohnraumhöhe; Gasbrennwerttherme 2021 inkl. Warmwasser; Kaminofen im Erdgeschoss; Fliesen- und Laminatböden; Holzinnentüren; Trittschallschutz in der Zwischendecke; Sanitär im Erdgeschoss vor ca.10 Jahren modernisiert; Garage

Erdgeschoss: Hauseingang mit Treppenhaus, Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Diele, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, kleinem Büro und Wohn-/Essraum, Terrasse
Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohn-/Essraum und zusätzlichem Studiohobbyraum
Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, großer Hobbykeller, Abstellraum, Mieterkeller, Waschküche und Heizungsraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de