Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

St. Hubert als größter Stadtteil von Kempen hat mit seinen modernen Baugebieten einen hohen Wohnwert. Viele Familien schätzen das Leben "auf dem Land". Dörfliches Wohnen mit der Infrastruktur der nahen Stadt - das ist mit den Jahren immer attraktiver geworden. Nach der behutsamen Sanierung des alten Ortskerns konnte St. Hubert mit diesem Plus deutlich an Zugkraft zulegen. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet. Doch auch das Vereinsleben kommt in St. Hubert nicht zu kurz. Großzügige Sportanlagen, Tennis- und Turnhallen bieten vielseitige sportliche Möglichkeiten. Freiwillige Feuerwehr, Heimat- und Schützenvereine sowie der "Hubertus-Bote" bewahren die Traditionen des ehemals eigenständigen Ortes. Mit dem "Forum St. Hubert" findet sich auch die von der Stadt genutzte Veranstaltungsstätte für Kabarett und Konzerte in St. Hubert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kempen-St. Hubert

In sehr ruhiger und doch zentraler Ortskernlage von Kempen-St. Hubert befindet sich dieses ansprechende Haus. Es wurde1958 als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut und 10 Jahre später um einen Anbau erweitert. Die derzeitige helle, freundliche Wohnatmosphäre basiert auf einer umfangreichen Modernisierung in 2018. Aufgrund seiner Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch als Generationenhaus genutzt werden. Zusätzliche Nutzfläche befinden sich im Speicher und im geräumigen Vollkeller. Der weitläufige, schön angelegte Garten in Südlage bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung

massive Bauweise, verklinkerte Außenfassade, Dach neu gedeckt und isoliert in den 80er Jahren, Gauben erneuert und isoliert, neue Hauseingangstüre 2018, Kunststoffisolierglasfenster (EG: 2018 mit elektrischen Rollläden, OG: 80er Jahre), Parkett-, Travertin- und Fliesenböden, weiße moderne Kassettentüren, zeitgemäße Bäder mit begehbaren Duschen und Tageslichtfenster, neue Heizkörper, modernisierte Elektrik, Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasser 2018, gepflasterter Hauseingangsbereich und Einfahrt, große Garage mit zusätzlicher Türe für Fahrräder etc., attraktiver Vorgarten- Eingangsbereich, Garten komplett ansprechend neu gestaltet, drei Brunnen, Gartenlauben

Erdgeschoss: Hauseingangsdiele mit Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohn-/Essraum mit offener Küche, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: kleine Galerie im Treppenhaus, Flur, zwei Schlafräume, Duschbad, Gästezimmer (ehemals zweite Küche), Wohnraum mit großer Dachterrasse
Dachgeschoss: derzeit Speicherraum
Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Heizungskeller, Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zur Garage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de