** Modernisiert und mit Weitblick **

Die Immobilie liegt in Kamp-Lintforts Stadtteil Geisbruch. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gibt es eine ideale Anbindung in die Kamp-Lintforter City sowie in die umliegenden Städte. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. In Kamp-Lintfort finden Sie alle Schulformen und auch eine Vielzahl von Fachärzten. Der schöne Niederrhein liegt ebenfalls "direkt vor der Haustür".

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1968) und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Es stehen rd. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit praktischer Abstellkammer, Duschbad (mit Platz für Ihre Waschmaschine)

Genießen Sie die Aussicht über die Dächer von Kamp-Lintfort von einem der drei Balkone. Diese sind vom Wohnzimmer und den Schlafräumen aus zugänglich.

Das moderne Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine wurde 2024 erneuert.
Die Balkontüren sowie das Küchenfenster verfügen über Insektenschutz und alle Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1996) sind mit Rollläden (Küche elektrisch) ausgestattet.

Mitte der 90er-Jahre wurden auch die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Innentüren ausgetauscht.

Das Wohn- und das Kinderzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 579 EUR inkl. Heizkosten (Fernwärme), Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage etc..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Die Wohnung wird zum Oktober 2025 frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de