Solides, modernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Nebengebäude und vielseitigem Raumangebot!

Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte, laufend instandgehaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Außenbereichssiedlung von Ibbenbüren auf einem rund 525 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und überzeugt durch ihre massive Bauweise, den Vollkeller sowie durch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im vorhandenen Nebengebäude.



Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang nach draußen. Das sanierte, moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.



Obergeschoss:

Das Dachgeschoss bietet 2 bis 3 flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres WC. Das Dach wirkt solide und befindet sich in einem guten Zustand.



Kellergeschoss:

Der vollständig unterkellerte Bereich wurde nachträglich gefliest, ist sehr gepflegt und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten. Die installierte Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung.



Nebengebäude mit Potenzial:

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Nebengebäude – ideal nutzbar als Werkstatt, Lager oder sogar als gemütliche „Party-Scheune“. Es bietet viel Raum für kreative Ideen.



Außenbereich und Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit angenehmem Wohnumfeld.

Das Eigentumsgrundstück bietet ausreichend Platz zur Entfaltung im Freien.



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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de