Begehrte 1 A-Gewerbelage im Industriegebiet Hövelhof

Die Liegenschaft befindet sich in absolut begehrter Lage im Industriegebiet von Hövelhof. Logistisch ideal in der Mitte zwischen Paderborn und Bielefeld angesiedelt, ist der Betrieb damit bestens über die A 33 in alle Richtungen erreichbar. Weiterführende Anschlüsse an die A 44 und an die A 2 sind gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit diesem Angebot erwartet Sie allein vom Standort her eine Rarität! In optimaler Lage befindet sich diese alteingesessene Produktionshalle für Werkzeug- und Maschinenbau. Die in Stahlkonstruktion erbaute Halle weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Dazu zählt eine Bürofläche von ca. 245 m². Im zuletzt erstellten Bauabschnitt von 1999 kann zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 510 m² genutzt werden. Zur Südseite hin sind die Fenster mit automatischer Beschattung versehen. Das Gewerbe ist übrigens für einen 3-Schicht Betrieb ausgelegt.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie bietet lukrative Möglichkeiten der Nutzung. Verfügbar wird die Liegenschaft ca. 18 Monate nach Kaufvertragsabschluss. Sie wird geräumt übergeben. Gern informieren wir Sie über die Details - sprechen Sie uns an.

- große Produktionshalle in Stahl-Rahmenbauweise

- diverse Lagerräume

- ein eigenes Trafohäuschen

- Druckluft-Infrastruktur

- Schmutzwasserabscheider

- Bürobereich mit mehreren Büros und

Personalräumen sowie -

Waschraum / Sanitärbereich

- zeitlich unterschiedliche Bauabschnitte:

1. BA 1981, 2. BA 1989, 3. BA 1999

- letzter Bauabschnitt mit Vollkeller

- ebenerdige Zulieferung

- Stellflächen für insgesamt ca. 35 Pkw

12 davon auf dem eigenen Grundstück,

weitere 23 befinden sich

auf dem unmittelbar angrenzenden

Nachbargrundstück, deren

Nutzung über eine Baulast geregelt ist.



Die vollständigen Bauunterlagen, Genehmigungen sowie die gesamten Pläne stellen wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung.