Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Hilden-Ost mit Ausbaupotenzial!

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1961 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten einer beliebten Wohngegend. Es verfügt über insgesamt ca. 90m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den Wohn-Essbereich integrieren lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste WC im Eingangsbereich.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Raumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits gemacht.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.

Zum Parken steht ein gepflasterter Bereich neben dem Haus zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr

- Holzfenster aus 1979
- Öl-Heizung ist aus ca. 2004
- Fassade ist gedämmt, ca. 5cm

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de