Attraktive Kapitalanlage in hochwertiger Bastbauweise in Hilden!

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die für eine Kaltmiete von 700€ (inklusive Tiefgeragenstellplatz) vermietete Wohnung befindet sich im Osten von Hilden in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde in solider Bastbauweise errichtet, ein klares Zeichen für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und hohe Bauqualität.

Kaltmiete: 640€
Tiefgaragenstellplatz: 60€
Nebenkosten (Vorauszahlung): 150€
----------------------------------------------------
Insgesamt: 850€ (Warmmiete)

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 54 m² die sich wie folgt verteilen:

Das großzügige, klimatisierte Schlafzimmer, das dank seiner Größer auch ideal als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutende, offen gestallte Wohnzimmer, dass nahtlos in den Küchenbereich übergeht.
Von dort aus gelangt man auf den Balkon.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernisierte Wannenbad, das nach 2010 umfassend saniert worden ist.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Fahrradkeller, ein Wasch- sowie Trockenraum als auch der Kellerraum. Das Ganze wird ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von zzgl. 10.000€ mitverkauft wird.

Ausstattung:

- Klimaanlage
- renoviertes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Böden: Fliesen
- Balkon
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschkeller

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de