2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Herten-Westerholt

Zentrale Lage im Ortskern Alt-Westerholt.

Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern, dem Golfplatz, Tennisplätzen, dem schönen Grünmantel und dem Schloss Westerholt bilden ein Naherholungsgebiet mitten im Pott. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.

Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten sowie die Autobahnanbindungen zur A52, A43 und der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

vermietete ETW mit sehr interessanten Faktor (15,6)

BITTE SCHAUEN SIE SICH DIE VIDEOBESICHTIGUNG AN, DIE NACH ANFORDERUNG DES EXPOSÉS FREIGESCHALTET WIRD - ZU FINDEN IM REITER "DATEIEN".



Ich freue mich, Ihnen diese gut zugeschnittene und helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum Westerholts aus dem Jahr ca. 1960 anbieten zu dürfen.



Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon, die sich über eine Wohnfläche von 63,71 m² verteilen.



Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.



Die Wohnung ist seit Oktober 2022 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.040,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Nebenkosten 2025 betragen 229,00€ incl. Heizkosten und Rücklage. Umlagefähig davon sind 180,30 €/Monat.

Die angebotene Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale aus, bzw. folgende Investitionen wurden getätigt:

- Tageslichtbad

- Balkon

- gesamte Wohnung Vinyl verlegt in 2021

- Fliesen im Bad

- Einbauküche (2022)

- Fernwärme

- Heizkörper geschliffen und lackiert 2021

- Türen & Türzargen geschliffen und lackiert 2021

- Elektroinstallation incl. Sicherungskasten erneuert



Folgende Arbeiten wurden an dem Gebäude durchgeführt

2024 Malerarbeiten Rückseite 340 qm

2010/2011 Sanierung Treppenhäuser Turmstr. 9/11

2006 Erneuerung Flachdachbereich 276 qm



anstehende Arbeiten:

- Erneuerung Wasserleitungen

- Erneuerung Stromleitungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de