Architektenhaus in der Gartenstadt mit Büro / Nutzfläche

44651 Herne

Kaufpreis
785.000 €
Wohnfläche (ca.)
451,00 m²
Zimmer
6.5
Grundstück
754,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Herner Sparkasse

Ansprechpartner

Joachim Dollar
Heinrichstraße 1
44623 Herne

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
785.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.740,58 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Grundstücksgröße
754,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8674285
Anbieter-Objekt-Nr.
2585
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-04-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt von Herne-Eickel am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnlage überzeugt durch individuell erbaute Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft. In direkter Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein nahegelegener Wochenmarkt findet 2x wöchentlich statt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A42 und A43 ist durch die zentrale Lage gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

AUSSERGEWÖHNLICH
EXQUISIT
EINZIGARTIG
GROSSZÜGIG

Alle diese Attribute beschreiben die angebotene Immobilie.
Lassen Sie sich verzaubern von einem besonderen Raumgefühl durch die offene Verbindung der Küche mit dem Ess- und Wohnbereich plus der Galerie. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende am offenen Kamin. Nutzen Sie die Annehmlichkeit des eingebauten Aufzuges. Genießen Sie den wunderschön angelegten Garten mit großer Terrasse. Verbringen Sie sportliche Stunden im eigenen Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Profitieren Sie von der Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang.

Die Gesamtfläche von ca. 451 m² ergibt sich aus einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einer Büro- und Nutzfläche von ca. 237 m², welche sich auf neun Räume verteilt.

Ausstattung

Wohnhaus ca. 214 m²:

- Spitzboden
- 4 Schlafzimmer
- Galerie
- Wohn-/Essraum
- Kamin
- Aufzug
- Küche
- Fussbodenheizung
- 2 Gäste-WC
- div. Abstell-/Vorratsräume
- Schwimmbad
- Garage

Büro ca. 237 m²:

- 9 Räume
- Teeküche
- WC

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Joachim Dollar
Heinrichstraße 1
44623 Herne

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Alle Angaben ohne Gewähr.