Ihr neues Zuhause – Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

Das Haus liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend in Herne Wanne-Eickel. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und in der nähe Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1929 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 506 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 5 Zimmern ein behagliches Wohnambiente für Familien und Paare.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem hochwertigen Holzboden (erneuert 2008), der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den weitläufigen Garten – eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende auf der Terrasse.

Die vollunterkellerte Fläche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern kann vielseitig genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight: Die elektrischen Rollläden (größtenteils erneuert) sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die 2001 modernisierte 2-fach Isolierverglasung optimiert die Energieeffizienz und hält die Räume angenehm temperiert.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig modernisiert und instand gehalten:
🔹 2000-04: Komplettsanierung (Badezimmer, Rohre für Gas/Wasser/Abwasser,
Elektrik, Fliesen, Deckenabhängung, neuer Estrich
im zweiten Wohnbereich schwarze Wanne im/am Keller)
🔹 2005: Neue Gas-Brennwertheizung für effizienteres Heizen
🔹 2007: Neuer Eingangsbereich und Carport-Anbau
🔹 2008: Verlegung von hochwertigem Holzboden im Wohnzimmer

🌳 Großer Garten & Terrasse – Ihr privater Rückzugsort mit viel Grün
🚗 Carport & Stellplatz – keine Parkplatzsuche mehr!
🔌 Elektrische Rollläden (überwiegend) – mehr Komfort auf Knopfdruck/ Zeit
Schaltung
🏗 Vollunterkellert – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereiche
🏡 Zwei Gartenhäuser - Für Gartengeräte, Fahrräder oder Zusätzlichem Stauraum

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – hier sind Ihren Wohnträumen und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de