Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon In ruhiger gute Lage von Herdecke-Ostende

Herdecke-Ostende
Beliebte ruhige Wohnlage, an den Dortmunder Süden angrenzend. Zahlreiche attraktive Häuser mit schönen Gärten. Gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt von Herdecke sowie nach Dortmund.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Erdgeschoss eines ansprechenden 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Ca. 90 qm Wohnfläche mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, 2 großen Schlafräumen und einem ca. 30 qm großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Direkt unter der Eigentumswohnung befindet sich die große Pkw-Garage mit Platz für ein Fahrzeug, Motorrad und Fahrräder sowie der große Kellerraum. Zur Wohnung gehört noch eine große Sondernutzungsfläche im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. 2025 wird das Dach erneuert, die Umlage hierfür wurden vom Verkäufer bereits bezahlt. Die Wohnung muss einmal komplett Renoviert werden. Die 2-Fachverglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2012 erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung. FAZIT: Klassische großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal auch für handwerklich begabte Käufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Rolläden teilweise elektrisch

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de